У будівельній сфері є особливий вид робіт, окрема галузь-реконструкція будівель і споруд. Англійське слово «construction «означає – » Будівництво«,» reconstruction» — перебудова чого-небудь. Насправді, поняття» реконструкція будівель і споруд » полягає в їх докорінній перебудові або переобладнанні. Хочемо порекомендувати https://www.kievgradoservis.com.ua/rekonstrukciya/
Глибина модернізації архітектурної конструкції може бути різною. Наймасштабніша-капітальна реконструкція може включати наступні дії:
перебудова всіх внутрішніх приміщень зі збереженням несучих стін;
влаштування підземних просторів під будівлею;
прибудова нових обсягів зверху і з боків будівлі;
переобладнання житлових будівель в торгові або офісні приміщення;
оновлення всіх застарілих комунікацій-водопроводів – газових труб, каналізації, опалювальної системи;
зміцнення старих стін і фундаментів;
перепланування всіх приміщень в окремій будівлі.
Вважається, що реконструкція більш складний і відповідальний процес, ніж звичайне будівництво. Сама організація виробництва вимагає особливих знань і навичок будівельників і ремонтників. Одна справа-зводити будівлю «з нуля» без сяких перешкод. Інше-врахувати наявність і особливості примикає забудови, обов’язки зберегти історичний фасад, вміння вписатися в інфраструктуру і комунікації.
Під реконструкцію може потрапити будь-який об’єкт нерухомості:
житловий багатоквартирний будинок;
приватний житловий особняк, котедж;
офісний центр;
громадська будівля-школа, театр, стадіон, магазин;
промислова будівля або споруда;
ЦІЛІ ТА ЗАВДАННЯ РЕКОНСТРУКЦІЙ:
заміна або зміцнення старих будівель;
переобладнання будівлі зі зміною цільового призначення;
розширення внутрішнього простору за рахунок перепланування;
модернізації старого і старовинного житлового та громадського фонду.
Роботи з реконструкції проводяться тільки за затвердженим в установленому порядку проектом. Ніякі вольності тут неприпустимі, оскільки ціна цьому-безпека. Численні випадки обвалення будівель часто були пов’язані з незаконною реконструкцією і переобладнанням перших поверхів і підвальних приміщень. Бригади приватних самодіяльних будівельників за хороші гроші можуть взятися за будь-яку реконструкцію і зробити все «на око». Що потім буває, ми бачили по телевізору.
У підготовчий період оформляються дозвільні та проектні документи:
документ з відділу архітектури та містобудування з умовами та обмеженнями на проведення реконструкції;
проект реконструкції;
Експертна оцінка проекту;
договір авторського та технічного нагляду;
декларація про початок робіт.
Що необхідно знати про реконструкцію будівель і споруд?
Найважливіша для замовника інформація: масштабне будівництво та реконструкцію не можна проводити власними силами. Цю справу потрібно віддати в руки професіоналів. Будь-які компроміси зі здоровим глуздом і невиправданою економією – неприпустимі, нераціональні і небезпечні.
Фахівці проводять роботи строго згідно будівельним нормам і правилам (СНИП) і це є головною гарантією безпеки об’єкта. Підготовлені інженери і робітники вміють будувати і реконструювати відповідно до затвердженого проекту та іншої обов’язкової документації.
Професійна організація робіт передбачає участь в процесі дипломованих кваліфікованих керівників і виконавців. Тому наша компанія і колектив фахівців виконують найскладніші роботи з реконструкції промислових будівель, житлових будинків, торгових комплексів.
Правильним початком реконструкції має бути технічне обстеження об’єкта, яке дає картину необхідних модернізацій і лягає в основу реконструкції. Ми виконуємо всі правила і норми, умови та обґрунтовані побажання замовника.
