Як зробити перепланування квартири

6-23-2020

 

Як зробити перепланування в квартирі за законом

Власникам столичного житла, які бажають внести які-небудь корективи в початковий план житлового приміщення необхідно пам’ятати про те, що будь-які ремонтно-будівельні заходи по переплануванню квартири в 2020 році допускаються тільки після узгодження проекту у відповідних адміністративних органах. При цьому дотримання правил і норм при здійсненні перебудови дозволить не тільки уникнути аварійних ситуацій, але і вбереже власника нерухомості від проблем із законом і зайвих фінансових витрат. Спочатку хочу вам запропонувати послугу легализация перепланировок киев, у них кращі ціни.

За законом будь-яка зміна планування житлового або нежитлового приміщення у порівнянні з документацією, представленої в БТІ потребує погодження у відповідних інстанціях.

Заявка на узгодження перепланування.

Наш фахівець зв’яжеться з Вами протягом 5 хвилин

Вас цікавить відповідь на питання — «як зробити перепланування в квартирі за законом і отримати дозвільні документи в 2020 році?», давайте разом розберемо основні моменти даного питання. З статистичних даних кредитних історій росіян випливає, що в останні роки основною причиною, по якій вони зважилися на кредит, ремонт нерухомості. І хоча, купуючи квартиру, ми стаємо її власниками, закон регулює всі процеси перепланування та реконструкції — Житловий кодекс РФ накладає на нас певні обмеження, особливо це стосується тієї ситуації, коли ми плануємо капітальний ремонт зі зміною конструкцій. Стосується це, насамперед, власників багатоквартирних будинків, де втручання в структуру будівлі може вплинути на стан сусідніх квартир і привести до накладання адміністративного штрафу за незаконне перепланування.

Перепланування квартири за законом — на що звернути увагу. Перш, ніж ми почнемо робити законної перепланування в своїй квартирі, потрібно знати, що можна змінювати, а що чіпати не варто. Якщо у планах власника лише зміна дизайну квартири — це ремонтно оздоблювальні роботи, але якщо вони пов’язані з порушенням конструкції будівлі — це вже перепланування (реконструкція). Варто розрізняти ці два терміни і знати різницю між ремонтом і переплануванням, щоб не мати проблем з законом. Прості ремонтні роботи, такі як фарбування стін або модернізація ванної кімнати, не вимагають повідомлення відповідних інстанцій. Однак, якщо ми збираємося зносити стіни або будувати нові необхідне оформлення відповідного дозволу на будівництво — документи для узгодження перепланування квартири. Перед демонтажем або перебудовою стін, ми повинні знати, які з них несучі — конструктивні, а які – перегородки, що не входять в силову конструкцію будівлі. Не кожну стінку, ви можете прибрати або перебудувати. За законом перегородки ми можемо видаляти, переглядати або змінювати без перешкод. Часто ці роботи виконуються, коли ми хочемо з двох роздільних кімнат зробити одну. Несуча стіна, як правило, значно товщі перегородки, вона передає частину ваги будинку на фундамент. Її видалення або серйозне втручання може представляти загрозу для безпеки експлуатації будівлі в цілому і привести до катастрофи. Тому, перш ніж робити перепланування в квартирі за законом, варто ознайомитися з планами будівлі і переконатися, що стіна не таїть в собі, наприклад, конструкційних елементів або прихованих комунікацій: водопровід, електромережі, вентиляційні шахти та інші.

Під час перепланування за законом варто додатково застрахувати квартиру.