Noviembre es el momento crítico para preparar su hogar para temperaturas bajo cero antes de que llegue realmente el invierno. Descuidar esta ventana puede provocar daños costosos y dolores de cabeza más adelante. Ignorar el mantenimiento estacional ahora significa lidiar con emergencias cuando las condiciones son peores.
Por qué es importante noviembre
Los contratistas e inversionistas inmobiliarios, como Jackie Coffey, enfatizan que noviembre representa la última oportunidad fácil para abordar las vulnerabilidades antes de que el hielo y la nieve dificulten exponencialmente las reparaciones. Como dice Coffey: “Si te saltas la preparación de noviembre, tu casa te lo dirá absolutamente”. No se trata sólo de conveniencia; se trata de prevenir explosiones, fugas y posibles problemas estructurales.
La prioridad número uno: cerrar el agua exterior
Los expertos coinciden unánimemente en que asegurar las fuentes de agua al aire libre es el paso más importante. Las tuberías congeladas no sólo causan inundaciones al aire libre; a menudo provocan daños por agua en el interior porque los grifos exteriores suelen estar conectados a la plomería interna.
A continuación le indicamos cómo hacerlo en minutos:
- Separe y drene las mangueras: Retire todas las mangueras de los grifos, drenelas por completo y guárdelas en el interior para evitar que se agrieten.
- Apague los grifos: Gire las manijas exteriores de los grifos en el sentido de las agujas del reloj hasta que estén bien cerradas con la mano. Evite utilizar una llave, ya que esto puede dañar la válvula.
- Inspeccione si hay fugas: Después de una hora, verifique si hay goteos. Incluso pequeñas cantidades de agua pueden congelarse y expandirse, provocando daños con el tiempo.
- Cubra los grifos: Aísle cada grifo con cubiertas de poliestireno, plástico o nailon, asegurando un sellado hermético contra el revestimiento de la casa.
- Elimine el agua estancada: Vacíe los bebederos para pájaros, estanques y fuentes. Si bien las piscinas no siempre necesitan drenaje, cubrirlas evita la acumulación de hielo y escombros.
- Apague otros sistemas: Apague y drene el riego, las bombas de estanque y los filtros de piscina, incluso desconectando la energía eléctrica.
Otras victorias rápidas para noviembre
Más allá de la protección del agua, considere estas soluciones rápidas:
- Inspeccionar canaletas: Limpie los escombros para evitar acumulaciones de hielo.
- Revise el techo: Busque tejas sueltas o tapajuntas dañados.
- Selle los borradores: Aplique masilla alrededor de ventanas y puertas para reducir los costos de calefacción.
Invertir unos minutos en noviembre puede ahorrarle reparaciones importantes (y estrés) más adelante. El mantenimiento proactivo no es sólo una buena idea: es una inversión inteligente para proteger su hogar.
