Ремонт в новобудові своїми руками

Покупка нової квартири – радісна подія для будь-якої людини. Особливо приємно отримати у власність квартиру в новобудові, в яку раніше ніхто не жив. Як правило, квартири в новобудовах не мають ніякого ремонту. Погляду власників постають стіни без якої-небудь обробки, електропроводи та сантехнічні труби. Щоб перетворити кімнати з голими стінами у затишні і комфортні для життя приміщення, потрібно докласти певні зусилля, поетапно виконавши ряд важливих заходів.

Рекомендації до початку ремонту

Не купуйте дорогі будівельні та оздоблювальні матеріали для першого ремонту в новобудові. Будівля буде давати усадку протягом декількох років, під впливом якої обробка може істотно деформуватися і навіть повністю зруйнуватися. Зважаючи на це, фахівці рекомендують віддавати перевагу невибагливим і пластичним матеріалам.

Ретельно сплануйте ремонт. Необов’язково складати безліч креслень з докладним зазначенням різноманітних розмірів і важливих нюансів. Буде досить простих ескізів. Подумайте, чи будете ви виконувати перепланування квартири, які матеріали, на вашу думку, краще всього впишуться в інтер’єр приміщень, де повинні бути встановлені освітлювальні прилади і розетки і т. д.

Пам’ятайте: грамотна підготовка перед початком роботи дозволить заощадити гроші, сили і час у подальшому.

Підготовка поверхонь до обробки

Ремонт в новобудові краще всього починати з чорнової підготовки поверхонь. Вирівняйте стелю і стіни. Для проведення цих заходів вам знадобляться шпателі, гладилка і правила різних розмірів. Попередньо очистіть поверхні від забруднень і пилу. Вирівнювання виконуйте за допомогою звичайної штукатурної суміші. Рекомендації по приготуванню і використанню складів зазвичай наводяться безпосередньо на упаковці.

Перед оштукатурюванням стіни необхідно просочити грунтовкою. Вона забезпечить більш якісне і надійне зчеплення штукатурки з поверхнею.

У разі якщо товщина штукатурного шару буде складати більше 3 см, роботу рекомендується виконувати в дві стадії. На першому етапі поверхні просто вирівнюються, на другому ж їх потрібно ретельно випрасувати.

Перший шар суміші наносите кельмою. Ретельно розрівняйте штукатурку і дайте їй повністю висохнути. Нанесіть на висохлий шар штукатурки грунтовку, дайте їй висохнути, а потім накладіть другий шар штукатурки. Порядок нанесення залишається таким же, але цей шар потрібно розрівняти максимально якісно. Періодично перевіряйте рівність укладання штукатурки з допомогою рівня.

Після повного висихання поверхонь можна приступати до фінішного декорування стін і стелі. Однак до цього рекомендується встановити сантехнічні прилади, а при необхідності змонтувати (замінити) склопакети та двері, щоб надалі не пошкодити фінішну обробку.

Монтаж сантехніки, дверей та склопакетів

Чорнова підготовка стін вже виконана, тому в майбутньому нові дверні косяки і склопакети не будуть забруднені штукатуркою і шпаклівкою. При наявності дверей, демонтуйте їх разом з коробкою, т. к. нові полотна зазвичай йдуть в комплекті з власними коробами.

Установка сантехніки також може бути виконана власними силами. Вітчизняні користувачі найчастіше віддають перевагу унітазів з горизонтальним випуском. Установка такого унітазу зводиться до його приєднанню до каналізаційного патрубку. Ніжки, як правило, жорстко прикручуються до підлоги. Зазвичай в комплекті з унітазом йде інструкція з монтажу, тому особливих проблем з цим не виникне.

Установка інших сантехнічних приладів залишається на розсуд власника.

Фінішна обробка поверхонь

На попередніх етапах ви вирівняли поверхні і підготували їх до фінішної обробки, тому проводити які-небудь додаткові підготовчі заходи не доведеться.

Для обробки стін в житлових кімнатах, як правило, використовуються шпалери. Обробний матеріал для стелі вибирайте самостійно. При першому ремонт в новобудові краще обмежуватися звичайним штукатуренням або фарбуванням, т. к. будівля, як зазначалося, дасть усадку, в результаті якої обробка може зруйнуватися. До використання більш дорогих варіантів обробки краще звертатися вже через кілька років після покупки квартири.

Стіни в кухні і санвузлі оформляйте на свій розсуд. Зазвичай оздоблення таких приміщень виконується з застосуванням керамічної плитки.

Ремонт стелі

При виборі варіанту обробки стелі відштовхуйтеся від своїх переваг і наявного бюджету. Недорогу обробку можна виконати з використанням:

• фарби;
• побілки;
• шпалер;
• пінопластової плитки.
  

  Стельова плитка з пінопласту

  

  Як клеїти стельову плитку

  

  Як клеїти стельову плитку

  

  Варіанти поклейки стельової плитки

Перед використанням будь-якого з перерахованих варіантів обробки поверхні необхідно вирівняти. Стандартно для вирівнювання використовуються шпаклівка і грунтовка.
Серед більш дорогих і цікавих варіантів декорування стелі слід виділити:

• монтаж гіпсокартонних конструкцій. Спочатку до поверхонь кріпляться направляючі профілі, після чого до них фіксуються листи гіпсокартону. З використанням гіпсокартону можна облаштовувати як прості одноярусні, так і складні багатоярусні фігурні конструкції. Також така обробка дозволяє ховати проводку, елементи вентиляційної системи та інші комунікації, що дуже зручно;
• облаштування натяжних полотен. Полівінілхлоридна плівка натягується і закріплюється до попередньо змонтованому каркасу. Порядок монтажу більш складний, ніж у випадку з гіпсокартонними конструкціями, т. к. при виконанні ремонту виникає необхідність застосування спеціальної теплової гармати;
• пластикові навісні конструкції. Також кріпляться до каркаса. Головні переваги: простота монтажу, висока швидкість збірки, невелика вартість і красивий зовнішній вигляд.

Встановлення електроприладів

Як правило, при здачі тільки що добудованого будинку в ньому присутня проводка, але ніяких електричних приладів немає, або ж їх якість залишає бажати кращого. Після обробки стелі і стін приступайте до установки розеток, вимикачів і світильників. Пам’ятайте про елементарні заходи безпеки: працювати з електрикою можна тільки після повного знеструмлення квартири. Місця для установки розеток й освітлювальних приладів вибирайте на свій розсуд.

Облаштування підлог

Ремонт в новобудові традиційно закінчується облаштуванням підлоги. Як правило, стан підлоги, щойно зданих будинках залишає бажати кращого. Якщо будинок побудований з бетонних панелей і квартири були здані в чорновому варіанті, обов’язково виконується заливка стяжки.

Стяжка – це шар бетонного розчину, що заливається поверх чорнової підлоги і необхідний для вирівнювання основи. Існує кілька різновидів такого вирівнювання. Самою популярною і простий для самостійного виконання є мокра стяжка. Вся робота зводиться до усунення нерівностей і щілин за допомогою бетонного розчину.

Перед заливкою стяжки низ стін слід обклеїти захисної кромочной стрічкою.

Дайте стяжці повністю висохнути, настелите фінішне покриття на свій вибір і встановіть плінтуса.

експлуатаційні показники	призначення, інтенсивність навантаження та клас ламінату						технологія тестування
	житлові приміщення			громадські приміщення
	низька	середня	висока	низька	середня	висока
	21	22	23	31	32	33
стійкість до стирання	АС 1	АС 2	АС 3	АС 3	АС 4	АС 5	Annex Е
стійкість до ударному навантаженні	IC 1	IC 1	IC 1	IC 1	IC 2	IC 3	Annex F
стійкість до утворення плям	4 (g.1&2), 3 (g. 3)	5(g.1&2), 4 (g. 3)					EN 438
термічна стійкість	–	4	4	4	4	4	EN 438
стійкість до впливу меблевих ніжок	–	–	без видимих пошкоджень				EN 424
стійкість до роликовим колесам меблів	–	–	без видимих пошкоджень				EN 425
коефіцієнт розбухання	менше 20%	менше 20%	менше 18%	менше 18%	менше 18%	менше 18%	Annex G

На цьому основні ремонтні заходи в новобудові закінчуються. Меблювання і технічне оснащення приміщень залишаються на розсуд власника.

Вдалої роботи!

Відео – Ремонт в новобудові своїми руками