Большинство людей, интересующихся NACA (Neighborhood Assistance Corporation of America), никогда ранее не владели документами на право собственности на недвижимость. Основная миссия этой некоммерческой организации направлена на поддержку американцев с низким уровнем дохода, которых традиционные кредиторы часто считают финансово нестабильными. Если вам сложно получить одобрение на стандартную ипотеку, NACA предлагает специальный путь к обретению собственного жилья. Программа создана для тех, кто в противном случае оказался бы заблокированным на рынке недвижимости.
Кто может вступить и какова стоимость
Для вступления в члены организации требуется ежегодный взнос в размере 25 долларов. После закрытия сделки по покупке дома эти взносы прекращаются. Существуют строгие правила eligibility (соответствия критериям). Вы не можете владеть другой недвижимостью. Вы обязаны проживать в доме, купленном через NACA, на протяжении всего срока действия ипотеки. Это не инструмент для инвестиций. Программа предназначена исключительно для основного места жительства.
Члены программы делятся на три категории:
- Участвующие члены активно находятся в процессе покупки дома. Некоторые используют программу для рефинансирования существующих кредитов.
- Члены-собственники уже приобрели дом через организацию. Они также могут использовать услуги NACA для рефинансирования.
- Члены сообщества могут быть собственниками жилья, а могут и не быть. Их роль заключается в защите интересов. Они отстаивают интересы организации в общественном пространстве.
Требование к членству: действия и адвокация
NACA — это не просто банк. Это движение. Членство требует участия в пяти различных акциях. Это не скрытые просьбы. Они варьируются от рутинных задач, таких как заполнение конвертов, до мероприятий с высокими ставками, таких как протесты на собраниях акционеров. Организация ожидает вашего присутствия. Вы должны участвовать в достижении ее политических и социальных целей. Если вы хотите спокойного, чисто транзакционного процесса получения кредита, обратитесь в другое место. NACA требует вовлеченности.
Барьер в виде семинаров
Вы не можете просто зарегистрироваться онлайн и получить кредит. Бесплатные семинары обязательны для всех, кто планирует стать членом NACA. Эти семинары не являются необязательным маркетинговым шумом. Это обязательные шаги. На этих занятиях вы изучаете миссию организации. Вы узнаете точные шаги, необходимые для приобретения жилья. Это образовательный фильтр. Программа отбирает тех, кто действительно заинтересован. Если вы пропустите семинар, вы не будете приняты.
«NACA стремится оказывать помощь тем американцам, которые считаются финансово нестабильными».
Организация заполняет пробел, который игнорируют традиционные банки. Она обслуживает тех, кого часто называют ненадежными заемщиками. Но это имеет свои условия. Вы отказываетесь от возможности владеть другой недвижимостью. Вы отдаете свое время на участие в протестах и организации мероприятий. Вы отказываетесь от удобства стандартной заявки на ипотеку. Для многих этот компромисс оправдан. Для других он слишком обременителен.
Если вы сомневаетесь, посетите сайт NACA.com. Информация открыта. Следующий шаг — прийти на семинар. Узнайте, соответствует ли миссия вашим потребностям. Узнайте, готовы ли вы приложить усилия. Рынок жилья сложен. NACA предлагает другой вид рычагов влияния. Сработает ли это для вас, зависит от того, насколько сильно вы готовы бороться.
