La plupart des personnes qui consultent la NACA (Neighborhood Assistance Corporation of America) n’ont jamais détenu d’acte de propriété auparavant. La mission principale de l’organisation à but non lucratif cible les Américains à faible revenu qui sont souvent jugés financièrement instables par les prêteurs traditionnels. Si vous avez du mal à être admissible à un prêt hypothécaire conventionnel, la NACA propose une voie spécifique vers l’accession à la propriété. Il est conçu pour ceux qui pourraient autrement être exclus du marché du logement.
Qui peut adhérer et combien cela coûte
Devenir membre nécessite le paiement d’une cotisation annuelle de 25 $. Une fois que vous fermez votre maison, ces cotisations cessent. Il existe des règles d’éligibilité strictes. Vous ne pouvez pas posséder d’autres biens immobiliers. Vous devez avoir l’intention de vivre dans la maison que vous achetez via la NACA pendant toute la durée du prêt hypothécaire. Il ne s’agit pas d’un jeu d’investissement. C’est pour la résidence principale uniquement.
Les membres se répartissent en trois catégories distinctes :
- Les membres participants sont activement en train d’acheter une maison. Certains utilisent le programme pour refinancer des prêts existants.
- Les membres propriétaires ont déjà acheté une maison par l’intermédiaire de l’organisation. Ils peuvent également utiliser les services NACA pour le refinancement.
- Les membres de la communauté peuvent ou non être propriétaires d’une maison. Leur rôle est de plaidoyer. Ils luttent pour les intérêts de l’organisation dans la sphère publique.
Les conditions d’adhésion : action et plaidoyer
La NACA n’est pas seulement une banque. C’est un mouvement. L’adhésion nécessite la participation à cinq actions distinctes. Ce ne sont pas des demandes subtiles. Elles vont de tâches banales comme remplir des enveloppes à des activités à enjeux élevés comme protester contre une assemblée des actionnaires. L’organisation s’attend à ce que vous vous présentiez. Vous devez vous engager dans leurs objectifs politiques et sociaux. Si vous souhaitez un processus de prêt transactionnel et silencieux, cherchez ailleurs. La NACA exige une implication.
La Barrière de l’Atelier
Vous ne pouvez pas simplement vous inscrire en ligne et obtenir un prêt. Les ateliers gratuits sont obligatoires pour toute personne envisageant de devenir membre de la NACA. Ces séminaires ne sont pas des trucs marketing facultatifs. Ce sont des étapes obligatoires. Lors de ces séances, vous apprenez la mission. Vous apprenez les étapes exactes nécessaires pour sécuriser une maison. C’est un gardien éducatif. Le programme filtre l’engagement. Si vous sautez l’atelier, vous n’y entrez pas.
“La NACA cherche à apporter une aide aux Américains considérés comme financièrement instables.”
L’organisation comble une lacune que les banques traditionnelles ignorent. Cela sert ceux qui sont souvent qualifiés de mauvais risques. Mais il est assorti de conditions. Vous renoncez à la possibilité de posséder d’autres biens. Vous donnez votre temps pour protester et vous organiser. Vous renoncez à la facilité d’une demande de prêt hypothécaire standard. Pour beaucoup, le compromis en vaut la peine. Pour d’autres, c’est un fardeau trop lourd.
Si vous êtes sur la clôture, visitez NACA.com. Les informations sont ouvertes. La prochaine étape consiste à se présenter à un atelier. Voyez si la mission correspond à vos besoins. Voyez si vous êtes prêt à faire le travail. Le marché immobilier est difficile. NACA offre un autre type de levier. Que cela fonctionne pour vous dépend de votre volonté de vous battre.
