Покупка нової квартири – радісна подія для будь-якої людини. Особливо приємно отримати у власність квартиру в новобудові, в яку раніше ніхто не жив. Як правило, квартири в новобудовах не мають ніякого ремонту. Погляду власників постають стіни без якої-небудь обробки, електропроводи та сантехнічні труби. Щоб перетворити кімнати з голими стінами у затишні і комфортні для життя приміщення, потрібно докласти певні зусилля, поетапно виконавши ряд важливих заходів.
Ремонт в новобудові своїми руками
Зміст статті
- 1 Рекомендації до початку ремонту
- 2 Підготовка до обробки поверхонь
- 3 Монтаж сантехніки, дверей та склопакетів
- 4 Фінішна обробка поверхонь
- 5 Ремонт стелі
- 6 Встановлення електроприладів
- 7 Облаштування підлог
- 7.1 Відео – Ремонт в новобудові своїми руками
Рекомендації до початку ремонту
Так виглядає тільки що від будови квартира
Голі стіни — повний простір для діяльності
Не купуйте дорогі будівельні та оздоблювальні матеріали для першого ремонту в новобудові. Будівля буде давати усадку протягом декількох років, під впливом якої обробка може істотно деформуватися і навіть повністю зруйнуватися. Зважаючи на це, фахівці рекомендують віддавати перевагу невибагливим і пластичним матеріалам.
Новенькі багатоповерхівки ще кілька років будуть давати усадку
Ретельно сплануйте ремонт. Необов’язково складати безліч креслень з докладним зазначенням різноманітних розмірів і важливих нюансів. Буде досить простих ескізів. Подумайте, чи будете ви виконувати перепланування квартири, які матеріали, на вашу думку, краще всього впишуться в інтер’єр приміщень, де повинні бути встановлені освітлювальні прилади і розетки і т. д.
Пам’ятайте: грамотна підготовка перед початком роботи дозволить заощадити гроші, сили і час у подальшому.
Підготовка поверхонь до обробки
Ремонт в новобудові краще всього починати з чорнової підготовки поверхонь. Вирівняйте стелю і стіни. Для проведення цих заходів вам знадобляться шпателі, гладилка і правила різних розмірів. Попередньо очистіть поверхні від забруднень і пилу. Вирівнювання виконуйте за допомогою звичайної штукатурної суміші. Рекомендації по приготуванню і використанню складів зазвичай наводяться безпосередньо на упаковці.
Штукатурка стін по маяках
Накидаємо розчин по розмітці
Встановлюємо маяк
І ще один маяк
Робимо розмітку, натягуємо нитки-орієнтири і встановлюємо ще кілька маяків
Накидаємо розчин на новеньку стіну вашої квартири
Вирівнюємо штукатурку
Затираємо нерівності
Прибираємо маяки
Затираємо канавки розчином
Перед оштукатурюванням стіни необхідно просочити грунтовкою. Вона забезпечить більш якісне і надійне зчеплення штукатурки з поверхнею.
У разі якщо товщина штукатурного шару буде складати більше 3 см, роботу рекомендується виконувати в дві стадії. На першому етапі поверхні просто вирівнюються, на другому ж їх потрібно ретельно випрасувати.
Перший шар суміші наносите кельмою. Ретельно розрівняйте штукатурку і дайте їй повністю висохнути. Нанесіть на висохлий шар штукатурки грунтовку, дайте їй висохнути, а потім накладіть другий шар штукатурки. Порядок нанесення залишається таким же, але цей шар потрібно розрівняти максимально якісно. Періодично перевіряйте рівність укладання штукатурки з допомогою рівня.
Розводка труб в новобудові
Установка сантехніки — досить складний етап ремонту квартири
Установка раковини
Після повного висихання поверхонь можна приступати до фінішного декорування стін і стелі. Однак до цього рекомендується встановити сантехнічні прилади, а при необхідності змонтувати (замінити) склопакети та двері, щоб надалі не пошкодити фінішну обробку.
Монтаж сантехніки, дверей та склопакетів
Чорнова підготовка стін вже виконана, тому в майбутньому нові дверні косяки і склопакети не будуть забруднені штукатуркою і шпаклівкою. При наявності дверей, демонтуйте їх разом з коробкою, т. к. нові полотна зазвичай йдуть в комплекті з власними коробами.
Установка сантехніки також може бути виконана власними силами. Вітчизняні користувачі найчастіше віддають перевагу унітазів з горизонтальним випуском. Установка такого унітазу зводиться до його приєднанню до каналізаційного патрубку. Ніжки, як правило, жорстко прикручуються до підлоги. Зазвичай в комплекті з унітазом йде інструкція з монтажу, тому особливих проблем з цим не виникне.
Схема установки унітазу
Схема установки унітазу
Гігієнічний душ
Установка інших сантехнічних приладів залишається на розсуд власника.
Установка акрилової ванни
Схема підключення раковини і ванни до трубопроводів гарячої і холодної води та каналізації
Фінішна обробка поверхонь
Вибираємо шпалери для кімнати
На попередніх етапах ви вирівняли поверхні і підготували їх до фінішної обробки, тому проводити які-небудь додаткові підготовчі заходи не доведеться.
Клеїмо шпалери
Для обробки стін в житлових кімнатах, як правило, використовуються шпалери. Обробний матеріал для стелі вибирайте самостійно. При першому ремонт в новобудові краще обмежуватися звичайним штукатуренням або фарбуванням, т. к. будівля, як зазначалося, дасть усадку, в результаті якої обробка може зруйнуватися. До використання більш дорогих варіантів обробки краще звертатися вже через кілька років після покупки квартири.
Стіни можна пофарбувати
Технологія нанесення фарби на поверхню в кілька шарів
Забарвлюючи стіни, фантазуйте
Стіни в кухні і санвузлі оформляйте на свій розсуд. Зазвичай оздоблення таких приміщень виконується з застосуванням керамічної плитки.
У ванній на стіну і підлогу кладемо плитку
У ванній на стіну і підлогу кладемо плитку
Як покласти плитку
Укладання плитки на стіну своїми руками
Ремонт стелі
При виборі варіанту обробки стелі відштовхуйтеся від своїх переваг і наявного бюджету. Недорогу обробку можна виконати з використанням:
- фарби;
- побілки;
- шпалер;
- пінопластової плитки.
Стельова плитка з пінопласту
Як клеїти стельову плитку
Як клеїти стельову плитку
Варіанти поклейки стельової плитки
Перед використанням будь-якого з перерахованих варіантів обробки поверхні необхідно вирівняти. Стандартно для вирівнювання використовуються шпаклівка і грунтовка.
Серед більш дорогих і цікавих варіантів декорування стелі слід виділити:
- монтаж гіпсокартонних конструкцій. Спочатку до поверхонь кріпляться направляючі профілі, після чого до них фіксуються листи гіпсокартону. З використанням гіпсокартону можна облаштовувати як прості одноярусні, так і складні багатоярусні фігурні конструкції. Також така обробка дозволяє ховати проводку, елементи вентиляційної системи та інші комунікації, що дуже зручно;
- облаштування натяжних полотен. Полівінілхлоридна плівка натягується і закріплюється до попередньо змонтованому каркасу. Порядок монтажу більш складний, ніж у випадку з гіпсокартонними конструкціями, т. к. при виконанні ремонту виникає необхідність застосування спеціальної теплової гармати;
- пластикові навісні конструкції. Також кріпляться до каркаса. Головні переваги: простота монтажу, висока швидкість збірки, невелика вартість і красивий зовнішній вигляд.
Схема монтажу натяжної стелі
Схема дворівневого стелі з гіпсокартону
Встановлення електроприладів
Встановлення електроприладів
Як правило, при здачі тільки що добудованого будинку в ньому присутня проводка, але ніяких електричних приладів немає, або ж їх якість залишає бажати кращого. Після обробки стелі і стін приступайте до установки розеток, вимикачів і світильників. Пам’ятайте про елементарні заходи безпеки: працювати з електрикою можна тільки після повного знеструмлення квартири. Місця для установки розеток й освітлювальних приладів вибирайте на свій розсуд.
Пам’ятайте про техніку безпеки!
Облаштування підлог
Ремонт в новобудові традиційно закінчується облаштуванням підлоги. Як правило, стан підлоги, щойно зданих будинках залишає бажати кращого. Якщо будинок побудований з бетонних панелей і квартири були здані в чорновому варіанті, обов’язково виконується заливка стяжки.
Тріщини в стяжці (новобудова)
Закладення тріщин
Стяжка – це шар бетонного розчину, що заливається поверх чорнової підлоги і необхідний для вирівнювання основи. Існує кілька різновидів такого вирівнювання. Самою популярною і простий для самостійного виконання є мокра стяжка. Вся робота зводиться до усунення нерівностей і щілин за допомогою бетонного розчину.
В новобудові досить зробити міцну і рівну стяжку
Перед заливкою стяжки низ стін слід обклеїти захисної кромочной стрічкою.
Монтаж стрічки
Дайте стяжці повністю висохнути, настелите фінішне покриття на свій вибір і встановіть плінтуса.
Схема укладання ламінату
експлуатаційні показники | призначення, інтенсивність навантаження та клас ламінату | технологія тестування | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
житлові приміщення | громадські приміщення | ||||||
низька | середня | висока | низька | середня | висока | ||
21 | 22 | 23 | 31 | 32 | 33 | ||
стійкість до стирання | АС 1 | АС 2 | АС 3 | АС 3 | АС 4 | АС 5 | Annex Е |
стійкість до ударному навантаженні | IC 1 | IC 1 | IC 1 | IC 1 | IC 2 | IC 3 | Annex F |
стійкість до утворення плям | 4 (g.1&2), 3 (g. 3) |
5(g.1&2), 4 (g. 3) |
EN 438 | ||||
термічна стійкість | — | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | EN 438 |
стійкість до впливу меблевих ніжок | — | — | без видимих пошкоджень | EN 424 | |||
стійкість до роликовим колесам меблів | — | — | без видимих пошкоджень | EN 425 | |||
коефіцієнт розбухання | менше 20% |
менше 20% |
менше 18% |
менше 18% |
менше 18% |
менше 18% |
Annex G |
Настил лінолеуму
Укладання лінолеуму
Настил ковроліну
На цьому основні ремонтні заходи в новобудові закінчуються. Меблювання і технічне оснащення приміщень залишаються на розсуд власника.
Вдалої роботи!