Про те, як вибрати новобудову, написано багато, тому ми лише постараємося підвести підсумок всьому раніше сказаному. Очевидно, що покупка квартири в новобудові-це пошук варіанту, що вписується в виділений на ці цілі бюджет, і максимально відповідного пропонованим вимогам. Головне тут-адекватно оцінювати переваги і недоліки різних квартир і не випустити з уваги який-небудь важливий нюанс, роблячи остаточний вибір. А ще бажано відразу максимально звузити коло пошуку. Зробити це не так вже й складно. Також хочемо порекомендувати жк софия клубный жк софия клубный купить квартиру по найкращій ціні.
Як спростити пошук підходящої новобудови
Ціна квадратного метра в новобудовах визначається класом житла, ступенем його привабливості для покупців і репутацією забудовника. Наприклад, земля в центрі міста або біля метро дорога, тому і квадратні метри в таких будинках дорогі. Тут мало що залежить навіть від забудовника. Тобто хороше житло дешевим не буде.
Простора і затишна кухня-важливий аргумент на користь покупки квартири:>новобудова на молодіжній в малоповерховому жк від фск «лідер»
Розраховувати на вдалий збіг обставин, коли приваблива нерухомість продається дешево, не варто. Таке іноді відбувається на ринку вторинної нерухомості, коли комусь потрібно дуже терміново продати квартиру, але серйозно розраховувати на щось подібне не варто. Це трапляється дуже рідко, за півціни своє майно зазвичай ніхто не продає, першими про такі випадки зазвичай дізнаються ті, хто професійно працює на ринку нерухомості, а не рядові покупці.
Потенційні покупці майже завжди заздалегідь знають, який клас житла їм потрібен. Тих, хто звик до класу бізнес, економ не влаштує.
Вибір забудовника визначається схильністю людей до ризику. Ті, хто ризикувати не хоче, вважають за краще солідні компанії з хорошою репутацією.
Таким чином, наприклад, людині, яка вирішила>купити трикімнатну квартиру в будинку класу бізнес або комфорт, причому з мінімальними ризиками, і визначився з орієнтовною ціною квартири, належить вивчити не так вже й багато варіантів.
На що звернути увагу
1. Виходить, що вибір квартири в новобудові-це пошук варіанту з найбільш привабливою для покупця комбінацією характеристик. Причому для двох квартир з однаковою ціною і навіть площею набір цих характеристик може сильно відрізнятися.
Отже, слід звернути увагу на наступні нюанси:
- розташування та інфраструктура: близькість до метро та інших видів транспорту. Потрібно звернути увагу на те, наскільки регулярно ходить транспорт, чи не переповнений він в годину пік. Іноді краще купити квартиру трохи далі від метро, але зате поруч з кінцевою зупинкою транспорту; наявність зручного виїзду на велику магістраль, наявність достатньої кількості паркувальних місць, підземного паркінгу або стоянки; інфраструктура. Наявність в безпосередній близькості магазинів, ринків, аптек, поліклінік (дитяча і доросла), дитячих садків і шкіл (тут важливо не тільки наявність, але і їх рейтинг, якість навчання);наявність поблизу дитячих майданчиків, парків, водойм.наявність спортивних майданчиків, бігових або велосипедних доріжок, спортзалів, фітнес-клубів, басейнів.
- екологія (найпростіше скористатися картою з інформацією про екологічну ситуацію з якого-небудь заслуговує довіри джерела, бажано офіційного):якість повітря. Зверніть увагу і на рельєф місцевості, чи добре вона продувається вітрами;наявність поблизу джерел забруднення повітря, води, грунту (звалища, заводи, великі автомагістралі);наявність поблизу великих зелених насаджень, водойм;наявність поблизу місць для відпочинку на природі.
- ризики: репутація забудовника;ступінь готовності будинку;акредитація новобудови в банку, а ще краще – в декількох (дуже хороша ознака, так як банки проводять ретельну перевірку діяльності забудовника);
- будинок і квартира: поверх (на рівні нижніх поверхів часто невисока якість повітря, на поверхах вище 7-го далеко не всі люди відчувають себе комфортно;планування квартири, її розташування в будинку (кутова, чи ні, віддаленість від шахти ліфта, сміттєпроводу). Добре, якщо спальня не примикає до сусідньої квартири;можливість перепланування квартири;вид з вікон, орієнтація по сторонах світу (від цього залежить освітленість, влітку на південній стороні спекотніше).
- додаткові нюанси: можливість купити квартиру з обробкою від забудовника (зазвичай вигідно в плані ціни і просто зручно);розстрочки, знижки (не обов’язково на квартиру, на машиномісце в підземному паркінгу, наприклад);прибудинкова територія (охороняється чи ні, озеленення, дитячі та спортивні майданчики).
До цього списку варто додати ваші особисті переваги і відсортувати їх в порядку важливості. Це допоможе вам не помилитися при виборі.
